买房子被中介欺骗成抵押房后，不少购房者会因慌乱做出错误操作，以下是常见的错误行为：
1. 盲目解除合同：未收集足够证据就直接与中介解除合同，可能导致自身违约，无法主张中介的赔偿责任，甚至损失已支付的定金或房款。
2. 与中介私下协商时轻易妥协：在缺乏法律依据的情况下，接受中介不合理的赔偿方案（如仅返还部分中介费），导致自身损失无法全额弥补。
3. 拖延维权时间：未在法律规定的时效内（如撤销权的行使期限为一年）主张权利，可能因超过时效而丧失胜诉权，无法通过法律途径要求撤销合同或赔偿。
若您已出现上述错误操作，建议及时向律师咨询，采取补救措施，避免权益进一步受损。
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买房子被中介欺骗成抵押房的处理，可能会受到以下特殊情况的影响：
1. 房屋存在多重抵押：若房屋除了您已知的抵押外，还存在其他抵押权（如二次抵押），会导致解押难度增加，即使中介承诺解押，也可能因多个抵押权人的存在无法顺利解除，进而影响房屋过户，您的维权周期会更长，损失也可能扩大。
2. 中介与原房主恶意串通：若中介与原房主故意隐瞒房屋抵押事实，且原房主已将房款挥霍一空，即使您胜诉，也可能因原房主无赔偿能力而无法执行到款项，导致您的损失难以追回。
3. 您已实际入住房屋：若您在不知情的情况下入住抵押房，抵押权人行使抵押权拍卖房屋时，您可能需要腾退房屋，且腾退过程中可能产生额外的居住损失（如临时租房费用），增加维权成本。
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您买房子被中介欺骗成抵押房的情况，可依据《民法典》及《房地产经纪管理办法》的相关规定维护权益。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”您作为购房者，因中介隐瞒房屋抵押事实而签订购房合同，属于受欺诈的民事法律行为，有权请求撤销合同。同时，《房地产经纪管理办法》第二十五条规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得隐瞒房屋抵押等影响房屋交易的重要事项。中介违反该规定，需承担相应的赔偿责任。综上，您可依据上述法律规定，要求撤销购房合同，并向中介主张损失赔偿。
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买房子被中介欺骗成抵押房可能面临以下法律风险，需引起重视：
1. 合同撤销权丧失风险：根据《民法典》第一百五十二条，受欺诈方的撤销权需在知道或应当知道欺诈事实之日起一年内行使。例如，您在签订购房合同后6个月发现房屋被抵押，但未在一年内提起撤销诉讼，一年后再主张撤销合同，法院可能不予支持，您将无法通过撤销合同挽回损失。
2. 房屋被抵押权人处置的风险：若房屋抵押未解除，抵押权人（如银行）在债务人无法还款时，有权依法拍卖房屋。例如，您购买的抵押房因原房主未还清贷款，银行向法院申请拍卖房屋，您虽已支付房款，但因未办理过户登记，可能无法阻止房屋被拍卖，最终钱房两空。

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